Подскажите насчет правильного оформления в собственность гаража во дворе

Ситуация такая:
Мне соседка отдала на безвозмездной основе (в случае чего она может подписать правильно составленный договор) металлический гараж во дворе. Гараж строился как мотоциклетный, поэтому сейчас двери не предназначены для машины.

Я хочу этот гараж/сарай полностью переделать, сделать его кирпичным или из газобенноых блоков, ибо он гнилой уже весь + чтоб использовать для авто. Для этого мне нужно узнать статус гаража, пожозреваю, что он либо не офрмлен, либо оформлен не надлежащим образом. Так как был поставлен еще в советское время. Однако по началу из ЖЭКа приходили какие-то платежи, рублей 200 в год, но лет 5 назад и их перестали слать.

Так вот, исходя из этого вопросы:
1) Где и как возможно узнать статус гаража?
2) Где и как возможно его оформить или оформить правильно?
3) Возмодно ли вообще сейчас это сделать, с нынешним законодательством?