По закону конечно же они должны ремонтировать, но на практике вы будете добиваться правды, а квартиру будет заливать. Либо писать жалобу в прокуратуру, администрацию либо после того как будет причинен ущерб, обращаться в суд. И самое последнее ремонтировать самому. Если мало ремонтировать, то это не такая большая проблема. А если ремонта требует вся крыша, то для этого надо иметь специальную емкость для нагревания битума
[ссылка заблокирована по решению администрации проекта] .