Из каких этапов состоит процесс покупки квартиры (у застройщика) в новостройке?

Приветствую!
Родственница планирует покупать квартиру в новостройке, в многоквартирном доме. Строительство уже завершено, дом принят гос. комиссией.
Родственница попросила меня помочь с покупкой: посмотреть состояние квартиры, документы на нее, и проч..
Но проблема в том, что я сам никогда не покупал квартиру в новостройке, и слабо представляю себе сам процесс покупки квартиры в новостройке...
Квартиру она планирует покупать непосредственно у застройщика, по договору купли-продажи (то есть, НЕ по договору долевого участия).
Сложность еще в том, что квартиру она будет покупать без ипотечных средств, то есть юристы банка в случае чего подстраховать не смогут.
ВОПРОС к знающим, опытным в этих вопросах людям: в чем заключается ЮРИДИЧЕСКАЯ и ФАКТИЧЕСКАЯ передача квартиры в новостройке от застройщика (продавца) к покупателю по договору купли-продажи квартиры?
Если не сложно, напишите коротко этапы фактической приемки и процедуры юридического оформления/передачи документов на квартиру.
Спасибо огромное!