Есть ли риск лишиться квартиры в случае оспаривания договора дарения продавца?
Покупаю квартиру. Продавец получила ее по договору дарения якобы от отца полтора года назад. Если вдруг этот договор будет оспорен или признан недействительным либо ничтожным (например, папа подарил, а жена и знать не знает), что будет с моей квартирой? Ее у меня отнимут, или даритель должен сам разбираться с теми, кого ущемил этой дарственной?
Выписку из ЕГРН возьмите и там гляньте кто был собственником до этого продавца. Может её слова даже не подтвердятся.
А так да, квартиру заберут.
Риск всегда есть, при любых сделках. В вашем случае, если допустить, что будет какая-то проблема, возможно разное решение- либо квартиру у вас отберут и обяжут продавца вернуть вам деньги либо признают вас добросовестным приобретателем и вы останетесь при своем. Что будет конкретно сказать невозможно, так как это зависит от кучи нюансов.
При регистрации сделки, в случае отчуждения недвижимого имущества, требуется нотариальное согласие супруга, нужно проверить тщательнее квартиру, в егрп можно запросить копии документов по сделке или обратиться к юристам. Так же проверить, кто зарегистрирован в квартире сейчас, и понять могут быть ли эти люди заинтересованными в признании договора дарения недействительным. Более того, если суд признает Вас добросовестным приобретателем, то квартиру не заберут. Нюансов много...