


Как распределятся доли в квартире, и какие статьи ГК, ЖК и т. п. ещё можно приобщить к делу?
Трёшка, доли 50/50 между матерью и дочерью. У дочери двое детей (уже подростков, разнополых), прописанных на её доли (но это неточно - нет уверенности что родственники обоих собственников прописываются на чьей-то конкретно доле). Не удаётся установить порядок пользования, т. к. бабушка настаивает на том что у неё в пользовании должна быть половина квадратов (наибольшая комната с балконом и кладовка), а мать считает, что условия жизни детей не должны отличаться от бабушки в худшую сторону в два раза (по метрам ситуация именно такова) и требует освободить кладовку (технически находится в общем доступе), а совсем в идеале - ещё и давать доступ на единственный в квартире балкон.
Вопросы:
1) Какие могут быть решения суда в случае обращения? (например, наихудшее и наилучшее; примеры из правоприменительной практики - вообще тысяча благодарностей)
2) Действительно ли дети прописаны строго на доле матери, что лишает их права пользоваться долей бабушки, или к близким родственникам это неприменимо?
3) Может ли Статья 94 СК быть серьёзным аргументом в суде со стороны матери детей? (можно ли учитывать в пользу детей тот факт, что платящего алименты отца, например, могут обязать предоставить детям жилплощадь?). Доход семьи в районе прожиточного минимума (на каждого), доход бабушки - лужковская пенсия, а вот избытком жилплощади она обладает определённо.
4) Какие ещё статьи стоит учитывать, пускаясь в это дело?
5) Имеет ли значение путь получения квартиры в собственность? (треть была поровну подарена ныне покойным прадедом "для будущих потомков", но это не прописывалось юридически)
6) Как могут изменить дело деньги? (материнский капитал и т. п., при условии, что если по рыночной цене, то всех накоплений семьи хватит на 10% стоимости квартиры, не больше)
Ещё раз ключевой вопрос: если пойти в суд за определением порядка пользования квартирой - что стоит учесть, и какие есть варианты исхода?
7) И можно ли в этой ситуации добиться судебного решения, позволяющего семье сдавать занимаемые комнаты с целью аренды более соответствующего составу семьи жилья? (вторая сторона категорически против каких бы то ни было изменений)
Половина матери, половина дочери. В суде можно определить порядок пользования. Если трёшка, так чего выкручиваться--пусть бабка живёт в самой большой, другие--в 2--х оставшихся ( им так и удобнее, наверное). Доход всех абсолютно ни при чём. Если дочь что--то хочет купить с исп. м. к., то пусть покупает. Если кто--то хочет пуститься в это дело, то нанимает не дешёвого адвоката--нормальный растолкует на берегу, что отчаливать не стоит.
у квартиры два собственника (как это произошлов вашем случае не имеет значения)
дети зарегистрированы с матерью, а не на ее доле
Ст 94 СК здесь совсем неуместна
Суд не занимается вопросами выкупа долей
Суд не может обязать собственника продать долю
после совершеннолетия бабушка может выселить этих детей из квартиры
порядок пользования определяется только в суде
Сдавать долю в квартире в найм нельзя, и даже если будет определен порядок пользования, все равно нельзя
Правильно бабушка настаивает на том что у неё в пользовании должна быть половина квадратов наибольшая комната с балконом и кладовка.
А хотят-то что? При чем тут материнский какитал? Бабушкину долю за нкго не выкупить. Можно продать квартиру и купить две отдельные. Кому на какую хватит.
А в этой квартире доли уже определены. По суду можно установить порядок пользования
Мне кажется, что никакой иск по этому вопросу не может быть удовлетворен. собственники сами должны договариваться.