Договор купли-продажи квартиры, нюансы

1.Предмет Договора:
1.1. В соответствии с настоящим договором Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество, указанное в п. 1.2. настоящего договора, именуемое в дальнейшем «Объект», а Покупатель в свою очередь обязуется принять недвижимое имущество и оплатить обусловленную договором сумму.
1.2. Недвижимое имущество представляет собой - двухкомнатная квартира, расположенная на пятом этаже многоквартирного панельного дома по адресу: общей площадью кв. м. Кадастровый номер: (далее – Квартира).
1.3.Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, 100% доли на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №
1.4.Продавец гарантирует, что «Объект» свободен от любых прав третьих лиц, не обременен залогом, под арестом и в споре не состоит.
1.5. Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан:
2.1.1.Передать Объект Покупателю, а также ключи от Объекта в течении 7 рабочих дней с даты получения денежных средств от Покупателя.
2.1.2. На момент подписания настоящего договора в Объекте зарегистрирован года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 7 дней, с даты регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Уплатить Продавцу цену за Объект в порядке, установленном статьей 3 настоящего договора.
2.2.2. Принять Объект в срок, установленный п. 2.1.1. настоящего договора.
2.2.3. Нести все расходы по содержанию и ремонту Объекта, а также расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуг (ХВС, ГВС, отопление, электроснабжение, газоснабжение и прочие) с момента фактического принятия Объекта от Продавца.
2.3. Продавец подтверждает, что на момент отчуждения объекта состоит в зарегистрированном браке.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена Объекта составляет рублей.
3.2. Оплата стоимости Объекта, указанной в пункте 3.1 производится Покупателем в следующем порядке:
- в течении 1 дня после регистрации перехода права собственности на Объект от Продавца к Покупателю.
После получения денежных средств от Покупателя и снятия обременения на Объект, Продавец выдает Покупателю расписку о получении денежных средств.
3.3. Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях.
4. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА
4.1. Стороны договорились, что передача Объекта оформляется Сторонами путем подписания акта приема-передачи Объекта.
4.2. Подписанием настоящего договора Покупатель подтверждает, что Объект Покупателем осмотрен, претензий по его состоянию не имеет и принимает его в том виде и состоянии, в котором он находится.
4.3. С момента принятия Объекта, ответственность за сохранность Объекта, равно как и риск случайной гибели или его повреждения несет Покупатель.

5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. По настоящему Договору право собственности на Объект к Покупателю переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности.
5.2. Затраты на оформление процедуры перехода права собственности осуществляет Покупатель, в размерах определенных действующим законодательством РФ.
5.3. Покупатель осуществляет свои права владения Объектом после выполнения всех обязательств перед Продавцом с момента государственной регистрации права собственности на Объект .
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1 Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные этим нарушением убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации.