Юридически определить принадлежность нежилой территории конкретному жилому помещению, к которому она прилегает
Частный дом. Имеется 3 сособственника, помещение 1-го этажа, 2-го этажа и 3-го этажа. Один общий вход с фасада. Сзади дома имеется что-то вроде придомовой территории или двор, но выход из дома туда имеет только собственник 1 этажа. На других этажах в этом месте балконы. Этот дворик или терраса (можно назвать по-любому) примыкает к стене помещений 1-го этажа, туда также выходят окна помещения 1-го этажа.
Так сложилось, что с момента постройки дома, именно собственник помещения 1-го этажа пользовался этой террасой, как своей (за неимением лоджии и т. д.) а недавно другие собственники начали чинить всевозможные препятствия в пользовании этой территорией, начали сваливать туда какой-то технический мусор и т. п.
В плане эта территория никак не обозначена, значится просто общий участок, в аренде у города, 3 арендатора.
Каким образом собственник помещения 1-го этажа может доказать принадлежность данной нежилой территории (дворика, террасы..) своему помещению? Я полагаю, должны быть подобного рода СНиПы или другие правила по определению принадлежности дворов, террас, придомовых территорий и т. п. Не могу ничего найти. Может быть использую неправильную терминологию..
Подскажите, пожалуйста.
Не нужно ни каким образом ( собственник помещения 1-го этажа) доказать соседям принадлежность данной нежилой территории ( дворика, террасы..) своему помещению! Если пользовался этой террасой, как своей, то и продолжайте пользоваться этой террасой, как своей. ! Если соседи начали чинить всевозможные препятствия в пользовании этой территорией, начали сваливать туда технический мусор и т. п., то тогда есть много способов навести должный порядок :
1. поступите следующим образом :
Предупредите всех соседей устно, но желательно в письменной форме пришлите им заказным письмом лист - Предупреждение от инспектора пожарного надзора, в котором укажите, что за такие действия будет наложен большой штраф, при повторе штраф удваивается, ( проверено на деле, достаточно один раз нарушителя оштрафовать и как бабка от шептала), для этого обратитесь в ближайшую пожарную часть, найдите инспектора пожарного надзора и объясните ему свою проблему. Думаю он вам поможет ( если инспектор откажет по какой то причине, на пример занят, тогда идете к начальнику этой части), подпишет заготовленные листы и даже штамп поставит и всё.
Так же хорошо бы установить на этом участке скрытно камеру видео наблюдения (на Али экспрессе ) продают дешевые комплекты видео и вести круглосуточное наблюдение . Это будет видео фиксация для наложения штрафа на нарушителя.
Давайте начнем с того, что такое "нежилая территория"? Любая территория не жилая. В России жилыми бывают только помещения, но не территории.
Никак. Это - общий участок, если земля в аренде.
В Росреестре в деле на дом все документы д. б. Запросите их как собственник.