Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один .Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.. ст. 34 СК РФ Совместная собственность супругов ://www.zakonrf.info/sk/34/
ст.36 СК РФ . Имущество каждого из супругов .
https://www.zakonrf.info/sk/36/ Читайте.
Однако, если маме были подарены деньги на приобретение жилья (есть договор дарения )или приобретена на денежные средства полученные по наследству (тоже нужны доказательства),имела их до вступление в брак (хотя бы часть вложенных в недвижимость, сможет через суд получить большую долю или всю квартиру.
Обидно,конечно, если доказательств не будет ,но маме надо было раньше расстаться с таким извергом.