Отвод от канализационного стояка, является общедомовым имуществом или же имуществом собственника квартиры?
Есть канализационный стояк за стеной, в канализационной шахте, к нему подключены тройник от соседской квартиры и от моей, вот именно этот тройник забивается постоянно и вода от соседа вместо канализации льется мне в квартиру, сантехники требуют у меня деньги за прочистку, так как говорят, что в подвале (у меня первый этаж) все чисто, а посколькую чистят через меня троссом значит считается что засор у меня. А у меня новые трубы подключены к канализационному стояку и видно что они идеально чистые и засор идет именно после входа в канализационный стояк. Как грамотно обосновать, что они обязаны его постоянно чистят по первому требованию и бесплатно? Просто ремонтировать отказывается, уже 100 жалоб писал, а они еще и плату хотят. На какую статью сослаться, где точно прочитать, мб кто то ссылкой с цитатой поможет? Заранее спасибо.
И ещё, обязан ли я каждый раз давать им читать через картинку или могу послать их и пусть чистят как хотят через подвал? Просто меня достало, что канализационный стояк менять не хотят, даже на платной основе а меня постоянно то заливает, то вода стоит, бесит жутко
Напишите на сайт УК.
Отвод от канализационного стояка является общедомовым имуществом
ПП РФ № 491 пункт 5
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Настоящие
Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества,
принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам
помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
5. В состав общего имущества
включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего
водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от
стояков до первого отключающего устройства, расположенного на
ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных
(общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых
запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от
стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и
иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система
водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в
том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин,
тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок,
прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также
другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
https://yk-elitstroy.ru/index.php?page=postanovlenie-491
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Пункт 5.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений
!!!!!! от стояков до первых стыковых соединений !!!!!!!
а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Хозяйский.
Только стояк общий, отводы - хозяина квартиры.