Законно ли взыскание долга за ЖКХ?
В квартире прописаны два собственника, собственник А и собственник Б. Лицевой счет в компании по вывозу мусора один, оформлен на собственника А. Собственник Б почти 3 года отсутствовал (находился в колонии с 08.2020 по 04.2023). Собственник А не уведомлял компанию об отсутствии собственника Б. По возвращению на собственника Б подали в суд о взыскании долга за вывоз мусора с 09.2018 по 08.2021.
Вывоз мусора оплачивается по количеству проживающих (прописанных), но суд взыскал с собственника Б не только плату за время проживания собственника Б в квартире (с 09.2018 по 08.2020), но и взыскал с него половину платы за собственника А за период с 08.2020 по 08.2021, который также зарегистрирован в квартире. Т.е. собственник Б обязан оплатить половину долга собственника А за тот период, когда собственник Б находился в колонии.
При этом, всё это время в квартире был прописан собственник А, который не оплачивал услугу вывоза мусора и не сообщал об отсутствии собственника Б. Т.е. в квартире был постоянно зарегистрированный собственник А. А значит невозможно взыскать оплату услуги исключительно за факт собственности.
Насколько вообще законно взыскивать половину стоимости за регистрацию одного собственника с другого, если расчет платы идёт по проживающим, а не по метражу собственности? Ведь собственник Б длительное время не "производил" мусор, но взыскали не за его проживание в квартире (так как он обоснованно отсутствовал), а за собственника А, ссылаясь на солидарную ответственность собственников.
Есть ли основания для апелляции? Разница в сумме всего 550 руб, но мусорщики и дальше будут подавать в суд за периоды с 09.2021 по 04.2023 и требовать 1/2 оплаты за собственника А с собственника Б
Поэтому вопрос решить надо, но нет возможности даже на консультацию к адвокату сходить, так как собственник Б постоянно мотается между вахтой и домом.
Если бы в квартире никто не был прописан, то тогда было бы логично списание оплаты с двух собственников. Но, если в квартире был прописан один из собственников, плату начисление только за него, плату за другого собственника не начисляли в связи с отсутствием длительным, то почему повесили половину суммы долга на другого собственника. Собственник А полностью дееспособен, поэтому взыскание 1/2 его долга с собственника Б является ущемлением прав собственника Б. Он должен платить за тот период, который он был прописан, но не за тот период, когда отсутствовал, документально это подтверждено и суд об этом знает.
Сиделец получает судебные приказы (СП) и отменяет их: подаёт возражения на их исполнение + ходатайство подаёт о восстановлении срока для подачи возражений + документально подтверждает уважительность не получения копии СП, а это для него справка об освобождении, где указаны сроки отбывания наказания.
Через суд определяет порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы платить только за себя.
Если подан иск, то необходимо свои возражения подавать и указывать на то, что отбывал наказание и предоставить справку об освобождении, также заявлять о пропуске срока исковой давности 3 года за период с .... по ....., т.к. он исчисляется по каждому месячному платежу. Также в России были установлены моратории на взыскание пени с 01.04.2022 по 01.10.2022, а с 28.02.2022 ставка ЦБ РФ для начисления пени установлена в размере 9,5 %, с 01.08.2022 установлен дифференцированный подход к выбору ставки рефинансирования ЦБ РФ для расчёта пеней на долг за ЖКУ: если она выше 9,5 %, то используется 9,5 %, а если ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день фактической оплаты. Данные ограничения установлены на 2023, 2024 годы.
Взыскание долга за ЖКХ с собственника, который фактически не проживал в квартире и не пользовался услугами, может быть оспорено. Основания для апелляции могут быть следующие:
1. **Отсутствие фактического потребления услуги**: Если оплата за вывоз мусора рассчитывается исходя из числа проживающих, а собственник Б отсутствовал, то взыскивать с него плату за период отсутствия неправомерно.
2. **Солидарная ответственность**: Должна быть четко прописана в договоре. Если в договоре нет условий о солидарной ответственности собственников за долги по ЖКХ, взыскивать с одного собственника долги другого может быть незаконно.
3. **Наличие уведомления о долге**: Если собственник Б не был уведомлен о накоплении долга, это может служить основанием для оспаривания.
Учитывая, что сумма долга невелика, но есть риск последующих исков, собственнику Б может быть выгодно обратиться за юридической консультацией. В некоторых случаях возможно получение бесплатной юридической помощи, например, через общественные организации или юридические клиники при вузах.
По тому, что сособственники несут СОЛИДАРНУЮ ответственность по ЖКХ, но у Вас есть право после оплаты взыскать с другого сособственника А плату за период с 08.2020 по 08.2021.
еще побольше букв набросай..
Собственник А оплачивает полностью весь долг, так как счёт на нем.
Через суд собственник А взыскивает долг с собственника Б
Так как собственник Б был в колонии, то значит некоторое время не пользовался услугой. Поэтому все платежи за этот период ложатся на собственника А.
Компания взыскать долг может только с того на ком числится счёт. С другого, кто не подписывал согласие или договор не может.
