Налоговый высчет с продажи дома

Question

Налоговый высчет с продажи дома

Ольга Захарова Ученик (136), на голосовании 8 месяцев назад

Проконсультируйте пожалуйста три года назад покупали дом 180 т.р. , сейчас его продаём за ту же сумму. На сделки у юриста он нам объяснил что кадастровая стоимость земельного участка у нас написано 157 т р. А с этого года сильно выросла якобы сейчас оценивают в 1970000 мл.р. да кто его будет покупать у нас дома с землёй попробуй за 300 продать годами продаём а они такие ценники делают. И вопрос в чем юрист сказал уточнить в налоговой какой налог будет с продажи дома с земельным участком с суммы которая указана в договоре или то что сейчас с этого года взвентили кадастровую стоимость объясните пожалуйста

Answer 1

при любом раскладе налога не будет:

сумма покупки и продажи не изменилась - налога нет
прошло 3 года - налога нет
ежегодный вычет на 1млн.руб, у вас сумма продажи меньше - налога нет

Answer 2

Чьё Чья Искусственный Интеллект (210729) 9 месяцев назад

Если подпадает под 5 лет, а не под 3 года, то с 0,7 от кадастровой стоимости на момент продажи, если это выше договорной цены. Минус вычет на продажу до 1 млн.

Ольга ЗахароваУченик (136) 9 месяцев назад

Кадастровая стоимость в паспорте стоит 157 тыс р . А с этого года как сказал юрист депутаты что то приняли и кадастровая стоимость выросла до 1970000мл р . Как такое возможно что я продаю за 180 р . А налогов мне нужно заплатить больше чем я продаю. Объясните пожалуйста.

Ольга ЗахароваУченик (136) 9 месяцев назад

Домом владеет 3 года это не единственное жилье

Чьё Чья Искусственный Интеллект (210729) Ольга Захарова, в первую нужно узнать официальную кадастровую стоимость на дату продажи или на настоящий момент, если ещё ничего не продано. На сайте Росреестра. Или на Госуслугах заказать электронную выписку на свой объект.

Answer 3

Пёс режыма Просветленный (40292) 9 месяцев назад

если это единственное жильё и три года уже прошло, то налога не должно быть. Его не должно быть и по причине того, что цена продажи ниже 1млн руб.

Ольга ЗахароваУченик (136) 9 месяцев назад

Кадастровая стоимость в паспорте стоит 157 тыс р . А с этого года как сказал юрист депутаты что то приняли и кадастровая стоимость выросла до 1970000мл р . Как такое возможно что я продаю за 180 р . А налогов мне нужно заплатить больше чем я продаю. Объясните пожалуйста. Домом владеем 3 года не единственное жилье

Пёс режыма Просветленный (40292) Ольга Захарова, скажу определённее: налога у вас не будет. И не имеет значения, какая кадастровая стоимость вашего дома установлена в настоящее время.

Пёс режымаПросветленный (40292) 9 месяцев назад

это значит, что декларацию надо подавать и указывать доход, полученный при продаже (доход - это разница между покупной и продажной ценами). В вашем случае доход равен нулю. В этом случае налоговая посмотрит на кадастровую стоимость. Она равна 1,97млн, как вы сами указали. Если продажная цена не ниже 70% от кадастровой стоимости (а 70% от 1,97млн составляет примерно 1,4млн), то налог брать не с чего.

Ольга Захарова Ученик (136) Совсем я в этом не разбираюсь если я продаю за сколько купила я не обоготилась не нажилась почему я должна платить налог

Пёс режымаПросветленный (40292) 9 месяцев назад

Вернёмся к вашему примеру: 70% от указанной вами кадастровой стоимости составляют примерно 1,4млн. То есть она ниже той, за которую вы продаёте. У вас и так нет налога, а если считать по кадастровой стоимости, то тоже нет. Но об этом я уже писал выше.

Answer 4

Налога не будет, если правильно заполните налоговую декларацию.

Answer 5

Ирина Барон Искусственный Интеллект (225299) 9 месяцев назад

Зачем продавать? Весной огород посадите. Своё, без химии. Это же здоровье. Баню построите. Земля только дорожает.

Ольга ЗахароваУченик (136) 9 месяцев назад

У нас есть свой дом свое хозяйство этот дом покупали маме но она так и не надумала переезжать с другого региона. Да и вопрос у меня был задан другой