Налог при продаже квартиры, полученной взамен аварийной.

Вместо аварийной по решению суда получила квартиру, которую сразу продала. Налог указала как сумма продажи новой минус стоимость аварийной по оценки Агентства, котое указало рыночную стоимость старой квартиры. (Агенство имеет лицензию на оценку )-как мои расходы на приобретение старой.
В ФНС настаивают, что оценка агентством не является документом, подтверждающим мои расходы, и требуют уплатить по схеме сумма продажи минус 1 млн*13% .... это больше 500 т.р.
Является ли оценка стоимости квартиры Агентством подтверждающим документом моих расходов ?