АКТ приема передачи квартиры

Question

АКТ приема передачи квартиры

Андрей Лютиков Ученик (98), на голосовании 3 недели назад

В соответствии с настоящим актом, и ст.556 ГК РФ Продавец передал в собственность Покупателю, а Покупатель принял от Продавца вышеназванный Объект в качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего акта.
3. Квартира передана в надлежащем состоянии. В случае если Продавцом не была передана важная информация о деффектах, которые не заметны при приеме квартиры, которые могут привести к серьезным проблемам при эксплуатации устранение деффектов производится за счет Продавца, то же самое относится к задолженностям по платежам на момент передачи имущества.
C момента подписания настоящего акта Покупатель несет ответственность за объект недвижимости, его техническое состояние, коммуникации, производит оплату фактических потребленных коммунальных услуг.

3 пункт , подскажите я продавец, могут предъявить через год, месяц, если к примеру прорвало стояк, перегорела проводка?

Дополнен 1 месяц назад

в курсе что с одним ф, скопировал, что отправил юрист.

3 пункт , подскажите я продавец. могут ли предъявить через год, месяц, если к примеру прорвало стояк, перегорела проводка?

я не понимаю, что можно назвать скрытые дефекты...

Answer 1

что предъявить? кто запретил? причем тут стояк? почему дефффекты не с четырьмя "ф"?
долбанная весна только начинается(

Answer 2

сергей володин Оракул (52037) 1 месяц назад

например, под обоями щель в 2 пальца...

Answer 3

Не, могут. Это очень сложно доказывать, суды займут много времени. Никто не будет, ничего предьявлять. У нас в мухосранске, в нашем доме, вообще, осенью соседи купили квартиру, а там проблемы с горячей водой, и сантехника вся переломана, аж соседей снизу затапливало. Они об этом не знали, реелтор их не предупредил, привёз на квартиру, сказала смотрите сами.
В итоге, ничего не с кого они не требовали, починить или признать сделку не действительной.

Answer 4

Пёс режыма Просветленный (27952) 1 месяц назад

не переживайте. не могут.

Answer 5

Либо до покупки - либо хозяин на то и хозяин. Нормальные люди до покупки все проблемы выясняют..... А гнилые трубы и в новострое втюхивают.

Answer 6

Здравствуйте,

Скрытые дефекты - недостатки которые не были видны / не могли быть видны при осмотре.

Предъявить может, если недостатки будут обнаружены в течение срока обнаружения недостатков.

Согласно ст. 477 ГК РФ если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности (при купле-продаже квартиры от физика к физику никто гарантийный срок не будет устанавливать), требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

То есть бояться можно 5 лет с даты акта - 2 года максимальный срок обнаружения недостатков + 3 года с даты обнаружения срок исковой давности.