ЖКХ Споры с помещением общего пользования МКД

в 2008 году на первом этаже МКД, в ходе переустройства жилого помещения в нежилое, собственником захвачена часть помещения общего пользования. МКД типовая девятиэтажка, где в подъезде на этаже по четыре квартиры, обычно еще на две квартиры ставят межтамбурную дверь. Но в настоящем случае вместо межтамбурной двери, собственник двух помещений, в ходе переустройства, возвел кирпичную капитальную стену, тем самым захватил часть помещения общего пользования, помимо этого, в этом закутке, находятся вертикальные линии электропередачь и два рубильника, условно на левый стояк и на правый. (которые предназначены для обслуживания более одного помещения). Подход к этим рубильникам со стороны подъезда закрыт стеной как уже и было сказано, доступ к ним только с парадного входа магазина. В ходе выяснения обстоятельств, собственник направил нам копию технического паспорта, из которого видно, что данная часть помещения входит в их площадь. Тех паспорт от 2008 года. Дом в управлении с 2020 года. решения собственников по поводу отчуждения части общего имущество нет. Как им удалось узаконить часть помещения общего пользования в 2008 году, не понятно. Можно ли отмотать все обратно?