Проблемная доля в квартире. Нахожусь в отчаянии и прошу совета у специалистов.

Question

Проблемная доля в квартире. Нахожусь в отчаянии и прошу совета у специалистов.

Red Devil Ученик (171), на голосовании 6 месяцев назад

Здравствуйте. Двухкомнатная квартира (3 собственника). Я в квартире не проживаю,остальные два собственника страдают алкогольной зависимостью и не работают,а так же не платят за ЖКХ. Я вынуждена снимать квартиру,но выплачивать коммунальные платежи не в состоянии. На меня оформлена 1/2 квартиры. Долг за ЖКХ на всех собственников более 200 тысяч. Скажите,пожалуйста,как я могу избавиться от этого жилья,если квартира после пожара и другие собственники продавать ее не собираются. Спасибо.

Дополнен 7 месяцев назад

Рассматриваю вариант дарения моей доли другому собственнику,но смогу ли я как то защитить эту долю от последующей продажи ее собственником,если он будет невменяем или мошенники захотят отобрать долю?

Answer 1

Раздельные счета.Ваша пол квартиры. Вам проще продать свою долю. Жить не сможете, с алкашами и после пожара. А новый хозяин сделает капитальный ремонт и наведёт порядок.

Answer 2

При продаже доли приоритетное право покупки имеют другие собственники, Вам потребуется письменный отказ от них.
Разделение лицевых счетов - это выход в отношении счетов, которые будут приходить после разделения. Что же касается уже накопленной задолженности, то если лицевой счет открыт на вас, вы можете по суду повесить часть долга на сособственнков пропорционально их долям, т.к. собственники несут солидарное бремя содержания своего имущества.

Answer 3

Андрей Козлов Искусственный Интеллект (186089) 7 месяцев назад

Продать свою долю, предложив письменно сначала своим соседям-алкашам выкупить её, а если в течение 30 дней ответа нет — продать кому угодно.

Но проблема вот в чём. Кто её купит? Кому нужна такая доля?

Red DevilУченик (171) 7 месяцев назад

Вариант с продажей мне уже кажется нереальным,потому что там условий для проживания нет и даже канализация на заглушке..Плюс другие маргинальные лица там живут за "спасибо".

Андрей Козлов Искусственный Интеллект (186089) Red Devil, а больше никак

Пёс режымаПросветленный (40230) 7 месяцев назад

легко в сказке сказывается, да не легко дело делается. Где найти чудо-покупателя на эту долю? Разве только криминальных "профессиональных соседей". Да и тем придётся продавать за символический бесценок

Андрей Козлов Искусственный Интеллект (186089) Пёс режыма, ты читал вообще моё последнее предложение?

Answer 4

anaida Искусственный Интеллект (267857) 7 месяцев назад

так продайте "дружной цыганской семье"

Answer 5

Продавайте на сторону(у вас половина--хорошо) Да, дёшево,но всё--таки деньги.Вам сособственников не дожать,а спецы осилят.С дарением--бредовая идея.

Answer 6

разделение лицевых счетов и оплата только своей части коммунальных платежей является, пожалуй, наиболее реалистичной идеей. Алкаши конечно народ проспиртованный и их ни одна холера не берёт. Тем не менее, и они не вечны. Люди платят большие деньги по ипотечным кредитам ради обладания недвижимым имуществом, а у вас уже 1/2 доля в имуществе есть и за обладание им вы тратите только платежи за коммуналку.

Answer 7

сначала подарить, но с условием запрета на дальнейшую продажу? что за бред, так не бывает.