Можно ли продать эко парковку? подробнее--)

на собрании жильцов собрали подписи,получили разрешение ,построили на личные средства сдавших деньги. при переезде решил продать парковку жильцу дома напротив. тот купил у меня. спустя 10мес пишет в суд и хочет признать неосновательно обогащенным. типа не имел на нее прав и не мог продавать. суд иск принял,он дело выиграл.я остаюсь без денег и без парковки. это как понимать?