Аренда участка и сдача в аренду

Скажите пожалуйста. Поэтапно. Сдаю в аренду я участок , я вот отдал например деньги за участок , огородил забором , начал стройку , а потом приедут скажут все давай уезжай , как по документам его приобрести правильно что бы не возникло проблем никаких?