Если вы обнаружили, что кирпичи вокруг окон вашей новой квартиры испачканы цементом, и это выглядит неопрятно, вы имеете право предъявить претензию застройщику. Вот что вы можете сделать:
1. Осмотр квартиры: Во время приемки квартиры вы имеете право тщательно осмотреть все элементы, включая окна. Если вы обнаружили дефекты, такие как загрязнение цементом, зафиксируйте их в акте осмотра[2][3].
2. Составление претензии: На основании обнаруженных дефектов вы можете составить письменную претензию застройщику. В претензии укажите все недостатки и потребуйте их устранения. Претензию следует отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь доказательства отправки[1][4].
3. Право на отказ от приемки: Если застройщик не устраняет дефекты, вы имеете право не подписывать акт приема-передачи до их устранения. Это закреплено в законодательстве, и застройщик обязан исправить все недостатки до подписания акта[2][5].
4. Исправление дефектов: Застройщик обязан устранить дефекты своими силами или возместить вам расходы на их устранение. Если застройщик отказывается это делать, вы можете обратиться в суд[4][6].
Таким образом, вы можете не принимать квартиру до тех пор, пока застройщик не устранит все выявленные недостатки. Если застройщик не идет на встречу, у вас есть возможность обратиться в суд для защиты своих прав.
[1]
https://rsokolova.com/stati/neustojka/pretenziya-zastrojshchiku-o-vyplate-neustojki-po-ddu/ [2]
https://profpriemka.ru/articles/kak-prinyat-kvartiru-v-novostrojke/ [3]
https://leo-development.ru/blog/priemka-kvartiry-v-novostrojke-kak-prinimat-kvartiru-u-zastrojshhika [4]
https://journal.tinkoff.ru/list/dolshiku-dolshikovo/ [5]
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/instrukciya-priemka-kvartiry-v-novostroike [6]
https://journal.tinkoff.ru/priemka/ [7]
https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10916372 [8]
https://domrfbank.ru/mortgage/articles/accept_apartment/