Если всегда уровень ниже, только если эта перегородка повредится:
Если иногда, и восстанавливается если залить водой - нормально. Когда по канализационной трубе быстро проходит что-то большое, оно после себя создает небольшой вакуум, который высасывает воду.
Сосед делает вечный ремонт уже NN лет. Может ли это быть взаимосвязано с этим ?