Компенсация от застройщика за некачественный ремонт, как выплачивают на практике
Много информации по этому поводу, интересно если эксперт выписал условно недостатков на миллион, далее приходит эксперт от суда, и в суде удовлетворяют от этого миллиона примерно 40-50 процентов? знаю что зависит от суда и судьи, но какая-то практика в этом же есть? кто-то говорит что в Новой Москве в среднем 12.5к за квадратный метр, понимаю что косяки по отделке у всех разные)
Здорово, братан! Ща все разложу по полочкам, как для своих. Ситуация такая: если застройщик накосячил с ремонтом и твой эксперт насчитал там на лям ущерба, то это еще не значит, что ты весь этот лям в суде получишь.
В реальности все это решает судья, и, как ты правильно понял, тут все может зависеть от настроения судьи, его опыта и даже от того, как хорошо ты подготовился. Обычно в суде любят цифры из независимых оценок, но часто вызывают еще и своего эксперта. Этот эксперт от суда может срезать твои цифры где-то на 50%, а то и больше, типа “да ладно, тут не так все страшно”.
Теперь про практику. По слухам и опыту, в Новой Москве за косяки по отделке реально суды присуждают что-то около 12.5 кусков за квадрат. Это, конечно, средняя температура по больнице, потому что косяки у всех разные — у кого-то штукатурка облезла, а у кого-то полы как волны в океане.
Короче, рассчитывай где-то на половину от того, что оценил твой эксперт, если ты все правильно сделаешь и судья будет в хорошем настроении. Застройщики тоже любят срезать углы, так что готовься бодаться до последнего.