Оформление земельного участка без хозяина

Приветствую всех, посмотрел кадастровую карту (данные там, сами знаете, могут устареть)
Нашел место, где есть >500 квадрат, Точка на карте
50.459717,48.145626
https://yandex.ru/maps/?whatshere[zoom]=17&whatshere[point]=48.145626,50.459717&si=n5yxhw90x9zncjmeedc27hujtr

Если там нет собственника (не учитывая муниципалитет), могу ли я ее арендовать, или выкупить?
(Сестренка что-то рассказывала про % от кадастровой стоимости, о таком тоже, пожалуйста, проинформируйте🥺)