Налоги, оплата % от продажи недвижимости

Больше можно, а меньше нельзя.

и 3, и 5 лет прошло. налог не платится.

Если недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, то доходы от ее продажи после этой даты облагаются налогом на доходы физических лиц по прежним правилам: минимальный срок владения три года.
С 1 января 2016 года вступила в силу новая статья 217.1 НК : доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения при условии, что минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет.
Поэтому, если квартира была куплена в 2015 году, то ни о каких налогах в случае продажи, и речи идти не может.

не платится..

Да, вы правильно понимаете. Согласно налоговому законодательству России, если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, и вы владели ею более трех лет, то при продаже такой недвижимости вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

В вашем примере, если квартира была куплена в 2015 году, и вы продадите её в 2024 году, то с учетом того, что вы владели ею более трех лет, вы не будете платить налог с дохода от её продажи. То есть срок владения недвижимостью в данном случае действительно учитывается с момента покупки, и чем больше времени вы владеете им, тем лучше для вас в плане налоговых последствий.