Аренда квартиры в долевой собственности

Если он живёт в твоих 30%. То скорее всего да

нет - это первое, а второе - доли не распределяются в процентах, уясни себе это

А кто у кого арендует/нанимает, если там все собственники и могут жить поэтому?

здравствуйте! если у вас есть 30% доли в квартире, а другой собственник занимает 70% и живет там, то он не обязан платить вам за то, что живет в этой квартире. однако, если вы решите сдавать свою долю в аренду, вы можете договориться о каких-то условиях с ним. просто лучше заранее обсудить все вопросы, чтобы не было недоразумений.

Платить 30% стоимости квартиры в месяц или как? Договор найма заключили?

Сам не обязан, но судом можешь взыскать 30% рыночной стоимости найма. Производится оценка рыночной стоимости найма независимым риэлтором - и подаешь иск в суд. Рекомендую привлечь юриста. Если выиграешь иск - будет ежемесячно тебе отстегивать установленную судом сумму. Время от времени можешь ее пересматривать. При этом кто живет на самом деле в квартире и живет ли вообще - не имеет ни малейшего значения. Только учти, что он сможет взыскать с тебя встречным иском 30% стоимости ЖКУ.