Продавец просит занизить стоимость гаража

Question

Продавец просит занизить стоимость гаража

Эдос Гуру (4022), закрыт 1 месяц назад

Здравствуйте! искал гараж рядом с местом жительства, поступило предложение от знакомого, хочет продать его за 400К, приехал, посмотрел, сторговались до 380К. После он предложил офф. снизить до 111К, якобы для налоговой. Немного смутило так как владеет гаражом с основания ГСК, успокоил тот факт, что земля и сам гараж в собственности и зарегистрирован в Росреестре и я делаю оформление через МФЦ. Вопрос: есть ли причины для сомнения сделки или я напрасно нагнетаю, но ведь в собственности более 5 лет и при чём тут налоговая!? кстати говорит, что он сам юрист.

Answer 1

Для получения подробной консультации по сделке с гаражом рекомендуется обратиться к юристу.

Да, есть причины для сомнения в сделке, если продавец просит занизить стоимость гаража, так как такая манипуляция с документами является противозаконной.

Просьбы продавца о занижении цены, как правило, связаны с попыткой снизить размер налога с продажи имущества или вовсе уйти от его уплаты. Если налоговая служба выявит факт уклонения от налогов, то недобросовестного продавца заставят заплатить налог. Кроме этого, на него могут возбудить уголовное дело об уклонении от уплаты налогов, вследствие чего ему будет грозить крупный штраф, принудительные работы или даже лишение свободы.

Также занижение цены невыгодно и покупателю: если гараж приобретается в ипотеку, то размер выдаваемого кредита будет зависеть от цены, указанной в договоре. Кроме того, занижение цены в договоре невыгодно покупателю ещё и снижением суммы, которую он сможет вернуть за счёт налогового вычета.

Таким образом, в описанной ситуации есть основания для сомнения в сделке, так как она может повлечь за собой серьёзные последствия для обеих сторон.

Answer 2

Мягкий Хлебушек Знаток (300) 1 месяц назад

Нахрен шли

ЭдосГуру (4022) 1 месяц назад

причина?!

Answer 3

Надежда Кочергина Мудрец (19583) 1 месяц назад

признает договор не действительным и вернет официальные 111 тыс. р. не соглашайся..

ЭдосГуру (4022) 1 месяц назад

как может признать договор не действительным, если его заключат официально в МФЦ, где поставит подпись как продавец, так и покупатель!? где есть пункты в договоре купли-продажи, что обе стороны вменяемы и несут полную ответственность!?

Эдос, откажется от продажи гаража и вернет тебе 111 тысяч

ЭдосГуру (4022) 1 месяц назад

а как так возможно!?

ЭдосГуру (4022) 1 месяц назад

как можно отказаться от продажи, если он подпишет договор обоюдно и у него будет на руках согласие супруги на продажу гаража от нотариуса!? не совсем понятно.

Answer 4

Если платите 380, а по документам 111, то при возникновении тяжбы и получите только 111, а не 380₽. Вам это нужно. Наверняка в этом ГСК это не единственный гараж на продажу. Деньги даёте Вы, а значит Вы заказываете музыку. Старинная мудрость

Answer 5

То, что продавцы просят занизить цену ради ухода от налога, это понятно. Не понятно другое: почему именно 111? При том, что налоговый вычет для таких объектов, как гараж, составляет 250?