Можно ли оформить дарственную на квартиру, которая находится под залогом в банке?

Ну а ты как думаешь

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, родители могут оформить дарственную на квартиру, которая находится под залогом в банке, но для этого необходимо получить согласие банка (залогодержателя). 12

Согласно п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором об ипотеке. 2

Если запрета на дарение недвижимости в ипотечном договоре нет, нужно обратиться в банк за согласием о безвозмездной передаче имущества. Своё намерение нужно подкрепить паспортами всех участников сделки, справкой 2-НДФЛ с работы одариваемого и документами, подтверждающими необходимость передачи квартиры в дар. 6

Если согласие получено, можно оформить дарственную. Для этого нужно обратиться в МФЦ или Росреестр со следующим пакетом документов: паспорта обеих сторон сделки, договор дарения, заверенный у нотариуса, заявление о передаче прав на квартиру (пишет даритель), заявление о регистрации прав (пишет одариваемый), кадастровый паспорт и справка из бюро технической инвентаризации с оценкой недвижимости, согласие из банка и квитанция, подтверждающая оплату госпошлины. 6

Важно понимать, что на нового владельца недвижимости переходят обязанности по выплате кредита. Поэтому если у одаряемого исчерпана долговая нагрузка, банк откажет в сделке. 4

1, Теоретически - возможно.
2, Но по факту дарения (если банк даст согласие на смену собственника) - на одаряемого перейдёт и залоговая сумма ипотечного займа. (А вы как приобретатель новой собственности - вам подарят же!) согласны получить собственность с огромным долгом?)

Дарственную написать можно, бумага терпит.
Передать право собственности - не получится без согласия банка. Учитывай, что кредит будет тоже переоформлен на тебя, за что будет взята банком отдельная плата. Условия кредита могут также поменяться в соответствии с твоей кредитной историей и прочими факторами.
Нафига тебе брать на себя гарантии по кредиту сестрицы, с которой у тебя, судя по данной ситуации, не самые лучшие отношения, лично я в упор не понимаю. Ну да тебе там виднее...

дочь получила кредит под залог родительской квартиры ? единственной , где они зарегистрированы ? так ? дочь не платит и родителей лишают жилья ?

Дарственных не существует
Квартира не находится во владении банка
Договор - залога, а не тот бессмысленный понос сознания.

Отчуждение заложенного имущества допускается с письменного согласия залогодержателя

только с согласия банка как залогодержателя

Вы договор залога посмотрите и выписку из ЕГРН смотреть, установлено ли ограничение.

На распоряжение квартирой, находящейся в залоге, требуется разрешение залогодержателя (банка). Сначала залог снимайте, а потом уже и дарение можно делать.