Я прошу прощения, а критерий комфортности какой?
Лично для меня - в пяти минутах парк с рекой, куча спортивных сооружений и других ативностей.
В шаговой доступности - магазины, поликлиника, ветлечебница, ПВЗ всех мастей.
Транспорт работает исправно, даже ЖКХ-ашников можно попинать через портал Наш город.
Погулять и хлебнуть воздуха столицы из моего "человейника" можно выехать в любое время в любую точку.