Купить квартиру однушку за 10 млн, и продать 4х этажный дом за 20.

в 2018 году мы продали 4х комнатную квартиру 99м² в 3 минутах от станции метро Павелецкая. Продали за 29 млн.

Купили дом в Троицке. 4 этажа, центральные коммуникации, газ, водопровод. Не септик. Цена 22 млн.
Московская прописка. Ремонт в доме не айс. Бедненько, но чистенько. Ремонт со времен 1995 года. Сейчас мы обратились к тому же маклеру, который нам устроил все эти продажи и покупки.

Он говорит, что дом можно выставить на продажу сейчас дом можно отдать в лучшем случае за 18 млн. А купить в районе м.Павелецкая за эти деньги т.е за 17 или 18 миллионов можно только однушку. с метражем до 30 м².

Вот у меня вопрос: понятно, что мы не купим сейчас там же на Шаболовской 4х комнатную за 29 млн. Но почему это-то маклер выставляет дом на продажу за ту сумму,за которую мы его купили?

Т.е. когда ты продаёшь, то тебя продавливают на то,чтобы продать дёшево. А когда ты покупаешь, то никому в глазах не режет говорить тебе, что "ну это же рынок" все дорожает. Кто-то другой продаёт халупу и цена равносильная. А то и ещё дороже. Но все равно цель у всех одна - содрать с тебя побольше.

Может быть можно как-то адекватно продавать и покупать? но как... кто-то может быть понял как это дермьо работает?)