По 330 ук самоуправство есть вероятность привлечь Квартиранты в нарушение договора заехали с какой то животиной

Для этих целей наймодатель всегда берет задаток. Съехали и оставили квартиру в нормальном состоянии - задаток вернулся. Разнесли все - задаток остается у наймодателя в качестве компенсации за причиненный ущерб и неудобства.

это гражданский иск.

По статье 330 УК РФ можно рассмотреть привлечение квартирантов к ответственности за самоуправство. Они заехали с животным, вопреки условиям договора, и затем тихо съехали, оставив квартиру в поврежденном состоянии. Отказ компенсировать ущерб также может быть основанием для судебного разбирательства.

притягивать уголовку

тут нет самоуправства

А почему например не по ст. 131 изнасилование?