Кому платить, если арендодатель сел?

Не плати , может повезёт и жить на халяву будешь

Через 5 лет подай объявление в суд о том, что это теперь твое жильё, так как ты платил за коммуналку и ухаживал

В ситуации, когда арендодатель попал в тюрьму, важно учитывать несколько моментов:

1. **Собственник имущества**: Если арендодатель не объявлен недееспособным и продолжает оставаться владельцем имущества, то по закону арендаторы должны продолжать платить аренду ему, даже если он в тюрьме.

2. **Кто управляет имуществом**: Если арендодатель не может управлять своим имуществом из-за своего положения, возможно, у него есть доверенное лицо или управляющий, который может принимать арендные платежи от вашего имени. Лучше всего уточнить этот вопрос напрямую у арендодателя, если это возможно.

3. **Наследники**: Если арендодатель не сможет вернуться и не назначил управляющего, то по истечении определенного времени, возможно, имущество перейдет к наследникам. В таком случае вам нужно будет выяснить, кто является наследником, и начать выплачивать аренду им.

4. **Документация**: Важно сохранять все платежи и документы, связанные с арендой. Если вы оплачиваете аренду наличными, лучше всего вести запись об этих платежах и, если возможно, получать квитанции или подтверждения.

5. **Юридическая консультация**: В таких ситуациях рекомендуется проконсультироваться с юристом или в организации по защите прав арендаторов, чтобы получить конкретные рекомендации, учитывая вашу ситуацию и местные законы.

Если у вас есть возможность, пытайтесь поддерживать контакт с арендодателем или его представителем для выяснения всех нюансов.

некому не плати

Узнать близких родственников сидящего.
Передавать деньги под расписку.
Посмотреть их документы о доказательстве, что они родственники.
А так конечно не встревать и ждать кто из них потребует плату за аренду.
Если у сидящего есть счет, то переводить туда деньги.

напиши ему и спроси. Переписка не запрещена
Если лениво узнавать, где сидит, то открыть счет с пополнением и скидывать деньги туда.
Я бы выбрал первый вариант

Договор между вами подписан?

Ваш вопрос довольно специфичен и зависит от законодательства страны, в которой вы находитесь, а также от условий договора аренды. Поскольку вы пишете на русском, я предполагаю, что речь может идти о России, и отвечу с учетом общих принципов российского права. Если вы находитесь в другой юрисдикции, уточните, и я скорректирую ответ.

### Общая ситуация
Если арендодатель попал в тюрьму, его имущественные права на квартиру не прекращаются автоматически. Он остается собственником жилья, а значит, формально вы должны продолжать исполнять обязательства по договору аренды. Однако вопрос, кому и как платить, зависит от деталей:

1. **Если оплата идет на банковский счет:**
- Если в договоре указан конкретный счет для перечисления арендной платы, вы можете продолжать платить на этот счет. Заключение арендодателя в тюрьму не аннулирует договор и не меняет ваших обязательств, пока не доказано обратное (например, через суд).
- Деньги будут поступать на счет арендодателя, и он (или его представители) сможет ими распоряжаться. Даже в тюрьме человек сохраняет право собственности и может делегировать управление имуществом.

2. **Если оплата была наличными:**
- Здесь ситуация сложнее. Если арендодатель физически не может принять деньги из-за заключения, вам нужно выяснить, есть ли у него доверенное лицо или управляющий, который может действовать от его имени. Например, он мог заранее оформить доверенность на родственника или друга для управления имуществом.
- Если такого лица нет, и вы не можете передать деньги напрямую, это не означает, что вы освобождаетесь от оплаты. Вы обязаны сохранять сумму арендной платы и быть готовым передать ее, как только появится возможность (например, после освобождения арендодателя или назначения представителя).

### Что делать в таких случаях?
- **Проверьте договор аренды:** Посмотрите, есть ли в нем пункты о форс-мажорных обстоятельствах или указания на третьих лиц, которые могут принимать платежи в случае отсутствия арендодателя.
- **Свяжитесь с арендодателем:** Если у вас есть возможность (например, через его родственников или адвоката), уточните, кому теперь платить. Возможно, он сам укажет способ оплаты.
- **Обратитесь к родственникам:** Если контакт с арендодателем невозможен, попробуйте найти его близких (супругу, детей, родителей). Они могут знать, как он планировал управлять имуществом в такой ситуации.
- **Депонирование денег:** Если никого найти не удалось, вы можете обратиться к нотариусу и внести арендную плату на депозит нотариуса. Это законный способ исполнить обязательства, чтобы потом у вас не возникло долгов перед арендодателем. В России это регулируется статьей 327 Гражданского кодекса РФ — исполнение обязательства путем внесения долга в депозит.
- **Судебный порядок:** В крайнем случае, если ситуация неразрешима (например, нет ни договора, ни контактов), можно обратиться в суд за разъяснением, кому и как платить. Но это уже редкость.

### Практические шаги для оплаты наличными:
1. Сохраняйте сумму арендной платы на случай, если арендодатель или его представитель потребует ее позже.
2. Документируйте попытки связаться с арендодателем или его близкими (например, переписка, звонки) — это будет доказательством, что вы пытались исполнить обязательства.
3. Если родственники или доверенное лицо появятся и потребуют оплату, передавайте деньги только под расписку или с подтверждением их полномочий (например, доверенности).

### Важный момент
Если договор аренды не был официально зарегистрирован (например, краткосрочный или устный), это усложняет ситуацию. В таком случае лучше проконсультироваться с юристом, чтобы защитить свои права как арендатора.

Если у вас есть конкретные детали (страна, условия договора), напишите, и я дам более точный ответ!

Обратитесь к нотариусу, внесение денег в депозит считается исполнением обязанности платить арендную плату.

Я бы открыла депозит. Перечисляла б туда деньги с приплской, что это арендная плата и ко:уналаа.и квитанции по квартплате сохраняла бы.

Если вы знаете в каком учреждение ФСИН собственник квартиры, то можно общаться с ним электронно через Зонаталеком (Zonatelecom), так же через этот ресурс можно открыть счет на его имя и платить.

Копи деньги. Выйдет наймодатель - отдашь или он раньше сообщит, что с ними делать

что изменилось?

Придёт кто--то на адрес. Разберётесь.

само по себе лишение свободы НЕ лишает права собственности на квартиру.
По этому платить вы обязаны собственнику, с которым договаривались. Пока он в предварительном ( до суда ) аресте -отложите нужную сумму. А потом отправьте ее ему в места лишения свободы . деньги пойдут на его счет и он сможет на их в тюремном ларьке что то покупать