Вопрос про недвижку... кто разбирается...?
если бы вы брали недвижку в другом регионе, где не властвуют законы рф... совершенно не понятен статус и назначение, где царствует местечковость, родственность... и всё что связано с отдаленными регионами... взять через кредит, что б банк проверил все документы и тут же погасить? нанять там специалиста ( но не факт, что попадется не родственник, да и будет ли он все проверять должным образом... как поступить, что б не влететь в неликвид... или мертвый груз)))) и где взять план градостроения, что б не попасть, что через 5 лет там не вляпают автостраду , а меня под снос... дистанционно через архитектуру города заказать документы никакие нельзя!!!
где взять план градостроения -
это называется мастер-план (раньше ген.план), сейчас на 10 лет их составляют, а когда-то аж на 20 делали.Там всё есть - что и где будут строить, что и где сносить. Мастер-план и все предыдущие генпланы официально опубликованы на сайте администрации города.Читайте, наслаждайтесь. Изучите даты, а то может скоро новый сделают. У нас ни план 1985, ни план 2005 не осуществились - дела города намного хуже, чем там описано. В 2025 должен быть опубликован новы план до 2035. Кто читал его, сказали, что мфц и бизнес-центры будут чуть не в каждом дворе. Строительство школ и парков не предусмотрено. Но мост там есть (ждали с 1970х).
взять через кредит, что б банк проверил все документы и тут же погасить? -
можно, не ранее 3 месяцев вроде. Иначе кредитного специалиста: а) заподозрят, б) накажут, в) всё равно будете платить %.
Здесь так многие делали в 2010-15 гг. Тогда регион ещё не считался банкротом и нашим кредитным дамочкам не слали 99% отказов на все запросы. Сейчас другое время. Схема уже не рабочая.
как поступить, что б не влететь в неликвид -
погадайте на таро. Это более надежно, чем все эти планы и кредиты. Шучу.
В регионе, где нет законов, есть только неликвид - из таких регионов народ драпает со скоростью ветра. Тут и к гадалке ходить не надо.
в дагестане что ли?
Мне сложно такое представать, если это Россия. И зачем тогда она/недвижимость в таком непонятом месте... Я,не глядя,ничего и никогда покупать бы не стала.А уж , приехав на место и с деньгами, разобраться что к чему можно; и людей относительно надёжных найти.Ну раз уж приспичило туда и купить там.
как тогда жить придется
Вы никак в бреду
Похоже на белочку
Агенты недвижимости есть в городах , идите и спросите