Межевание земли четырехквартирника

Question

Межевание земли четырехквартирника

Алена Коробейникова Ученик (155), открыт 4 дня назад

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня находится в собственности квартира в доме, который поделен на 4 части. у нас с соседями к этому дому принадлежит земля. Как мне приватизировать долю земли? Куда обратиться?
В МФЦ говорят смысла нет, так как нет никаких документов подтверждающих, что земля моя, отправляют в администрацию с данным вопросом. Но и туда идти, сначала же вызывают геодезистов?

Answer 1

Странник Искусственный Интеллект (351436) 4 дня назад

Так на каком основании земля вам принадлежит?

Алена КоробейниковаУченик (155) 4 дня назад

межевание земельного участка сделано, теперь хотелось бы поделить его на равные части, вот не знаем каким образом это сделать.
То есть земля просто приватизирована к дому, но не к конкретному собственнику.
Так полагаем, что подойти с кадастровым номером и с документами по квартире в администрацию, но тоже не совсем понятно, что они могут сделать без геодезистов.

Странник Искусственный Интеллект (351436) Алена Коробейникова, "То есть земля просто приватизирована к дому"- где это указано?

Answer 2

Слушай в МФЦ тебе умный совет сказали и не думай что ты умнее всех.

Answer 3

Да. сначала геодезист, потом межевой план, ставится на кадастровый учёт, потом в муниципалитет на утверждение.

Answer 4

Нужно знать, что в России в каждом муниципальном образовании установлен свой минимальный размер земельного участка. Если площадь этого земельного участка меньше минимального, можете не суетиться. Не получится зарегистрировать своё право собственности на это земельный участок. Если Вам так надо, можете оформить с соседями долевую собственность на весь земельный участок. Для такого, чтобы назвать, как это сделать нужна более подробная информация.

Answer 5

Sergey Искусственный Интеллект (157952) 4 дня назад

Нужно сначала удостовериться что земельный участок существует и он в ранее возникшем праве у собственников помещений. Бывает участка как бы нет в природе, его тогда нужно образовать

Не нужно сначала вызывать геодезистов, сходи так.

Алена КоробейниковаУченик (155) 4 дня назад

Межевание этого земельного участка сделано, есть его кадастровый номер. Просто вопрос заключается в том, как этот общий участок поделить на 4-х собственников квартир.

Sergey Искусственный Интеллект (157952) Алена Коробейникова, Никак. Если у вас МКД настоящий а не ИЖС Вам нужно регистрировать, для регистрации собственности достаточно документа о собственности на квартиру Вы позвоните в Росреестр 88001003434

Answer 6

4 квартиры -- дом многоквартирный. Участок может входить в состав ОБЩЕГО имущества. Там и так есть доли в праве собственности, пропорционально площади квартир. Они прилагаются к квартирам и следуют их судьбе в силу закона, без какого-либо отдельного оформления. Дополнительно можно только части общего участка за собственниками закрепить на ОСС, но только в пользование. Выдел доли общего имущества в натуре запрещён.

Answer 7

нужно понимать, что для строительства индивидуального жилого дома выделенный участок может быть в собственности, в аренде, так же назначение земли может быть и для ведения подсобного хозяйства (огород, сарай, курочки)
Если участок земли выделялся для строительства именно МКД (многоквартирного дома) такой участок является ОБЩЕДОМОВОЙ собственностью. Его выделить и приватизировать отдельным собственникам квартир НЕЛЬЗЯ. Так же как нельзя выделить себе кусок подъезда или часть общего крыльца.
По этому если изначально дом были общий,=(индивидуальное строительство), потом дом поделили на части и сделали отдельные входы -то землю получится поделить.
Если дом изначально определялся как МКД - то землю поделить и оформить в собственность нельзя

Answer 8

земельный участок, на котором расположен четырёхквартирный дом, является общим имуществом всех собственников всех квартир в этом доме. Выделить в натуре и приватизировать такой участок нельзя. Но можно, по взаимному согласию собственников разделить его на четыре части, пропорциональные площадям квартир, распределить порядок пользования этими частями между квартирами, составить схемы каждой части.