Помогите разобраться кто прав

Давайте разберемся, кто прав в вашей ситуации. Ключевые моменты, которые нужно учитывать:

1. Договор аренды: Это самый важный документ. Нужно внимательно прочитать, что там сказано о:
• Ответственности арендатора за повреждение имущества.
• Порядке возмещения ущерба.
• Что считается "нормальным износом" (обычно арендатор не отвечает за нормальный износ).
2. Размер вмятин: Насколько они большие? Насколько они заметны? Если это действительно небольшие, незначительные вмятины, которые не влияют на внешний вид и функциональность холодильника, это аргумент в вашу пользу.
3. Первоначальное состояние холодильника: Был ли акт приема-передачи имущества, в котором указывалось состояние холодильника на момент вашего заселения? Если нет, будет сложнее доказать, что вмятины появились не по вашей вине.
4. Залог: Залог предназначен для покрытия ущерба, нанесенного имуществу арендодателя. Но он не должен превышать размер ущерба.

Ваши аргументы (почему вы считаете, что не должны платить за замену двери):

• Вмятины не влияют на функциональность: Холодильник работает исправно.
• Незначительный ущерб: Если вмятины действительно небольшие, можно утверждать, что это "нормальный износ".
• Необоснованная замена: Требование о замене всей двери из-за небольших вмятин выглядит неразумным и экономически невыгодным. Гораздо логичнее попытаться устранить вмятины (например, выправить их).

Аргументы арендодателя (почему он считает, что вы должны платить):

• Повреждение имущества: Холодильник был в хорошем состоянии на момент вашего заселения (если он это может доказать).
• Обязанность поддерживать имущество в надлежащем состоянии: (Это может быть прописано в договоре).

Как поступить:

1. Перечитайте договор аренды: Внимательно изучите разделы об ответственности за повреждения и порядок возмещения ущерба.
2. Оцените ущерб: Объективно оцените размер и заметность вмятин. Сделайте фотографии.
3. Поговорите с арендодателем: Спокойно обсудите ситуацию. Предложите компромисс:
• Устранить вмятины своими силами (если это возможно и недорого).
• Выплатить разумную сумму, покрывающую снижение стоимости холодильника из-за вмятин.
• Найти независимого оценщика, который оценит ущерб.
4. Узнайте стоимость ремонта: Попробуйте узнать, сколько будет стоить ремонт двери холодильника (выправить вмятины). Это может быть дешевле, чем замена всей двери.
5. Сохраняйте все доказательства: Фотографии, переписку с арендодателем, чеки за консультации и т.д.
6. Проконсультируйтесь с юристом (если необходимо): Если договориться с арендодателем не удается, проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на арендных отношениях. Он сможет оценить вашу ситуацию и дать рекомендации.

В итоге, ваша задача – доказать, что требование о замене двери необоснованно, а ущерб незначителен и не требует такой дорогостоящей компенсации. Постарайтесь прийти к разумному компромиссу с арендодателем.

испортили вещь - компенсируйте