Не могу вспомнить фильм

Фильм, который я ищу, вышел точно после 2000-го. Главный герой имел какие-то сверхестественные способности, и он спасал мир, а его сосед был зомби, которому нужно было купить новую руку. Когда они пришли в магазин с частей тел для зомби, там было все, глаза, руки, ноги и тд.