Покупка квартиры.Какие документы помимо ниже перечисленных имеет смысл запросить дополнительно у продавца собственника,

получившего квартиру по наследству от умершей матери? :
1.Свидетельство о праве собственности на квартиру. В нем указываются фамилия, имя, отчество собственника (собственников), адрес квартиры, ее общая площадь. Документ должен иметь печать органа приватизации и подпись должностного лица, а также отметку БТИ о регистрации свидетельства о риватизации.
2.Нотариальные договоры(купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания). Из них можно узнать, каким путем квартира перешла в собственность. Особенность этих договоров состоит в том, что они определяют как настоящих, так и предыдущих собственников. Также можно определить, соответствует ли жилая площадь, указанная в договоре, реальной площади квартиры, не производилось ли после заключения договора какие-либо перепланировки. Нередки случаи, когда владельцы квартир увеличивают или уменьшают за счет подсобных помещений размеры жилой площади. Необходимо отметить, что подобные изменения должны быть согласованы с управлением архитектуры, о чем свидетельствует соответствующий документ(решение исполкома либо решение суда).
3.Свидетельство о праве на наследство. Оно выдается государственной нотариальной конторой наследнику по закону или по завещанию после смерти первичного владельца квартиры. В этом документе указывается, кто прежде владел квартирой или домом, кто является новым собственником (собственниками) и в какой доле, адрес квартиры, полная ее характеристика, изучив которую, также можно определить, не производилось ли каких-либо изменений новыми владельцами.
4.Свидетельство о праве собственности на жилье (это, как правило, квартиры, приобретенные путем выплаты пая в ЖСК) выдается исполкомом на основании соответствующего распоряжения, содержит адрес квартиры, фамилию, имя, отчество владельца, номер и дату распоряжения о передаче квартиры в собственность, подпись должностного лица и печать исполкома.
5. расширенная выписка из домовой книги, в ней указаны все, кто проживал в данной квартире с момента постройки дома, а также на каких основаниях они оттуда съехали
6. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ней указаны собственник или собственники квартиры, основания для возникновения права собственности, наличие или отсутствие ограничений или обременения права
7. кадастровый паспорт БТИ ,поэтажный план и экспликация БТИ, то, что Вы видели при осмотре квартиры, должно соответствовать тому, что Вы видите на плане.
8. копия финансово-лицевого счета
9. нотариально удостоверенное согласие супруги собственника (если собственник состоит в браке, и имущество было приобретено в период брака)
10. справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Никогда не помешают, только лишний раз подтвердят дееспособность, вменяемость и трезвую память продавца на момент сделки;
11.справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, электричество и телефон, позволят спокойно спать покупателю.
12.Выписка из Нотариальной книги если с момента принятия наследства прошло менее трех лет,у того нотариуса, который оформлял наследство. В выписке должно быть указано, что остальные известные наследники подписали отказ от вступления в наследство.
13. Свидетельство о смерти бывшего владельца.