Помогите, что лучше ТСЖ или ЖСК. Чем отличаются, и как в них не вступать?

ТСЖ - это товарищество собственников жилья. ЖСК - жилищно-строительный кооператив. Вы жилье строите, или выбираете форму управления домом?