Кому предъявлять претензии на недостатки, выявленные после покупки квартиры?
Продали свою квартиру и купили квартиру на вторичном рынке в более подходящем районе через агентства, после въезда обнаружили множество недостатков, не замеченных при выборе квартиры, поэтому считаем, что цена завышена, к тому-же бывшие хозяева при выезде сняли из ванной водонагреватель и вывезли нормальную газовую печку, поставив старую ржавую, аргументируя это тем, что водонагреватель и печку они сами покупали, но нас в известность при продаже никто не ставил. При предъявлении претензий риэлтор и наш, и продавцов заявили, что это правомерно,что это бытовая техника и бывшие жильцы имели право, но мы-то покупали квартиру рассчитывая, что в цену входят и печка и водонагреватель. Что посоветуете?
В договоре купли-продажи должно было быть оговорено особым пунктом, что именно продавцы оставят в квартире из оборудования. Если этого не было сделано, то претензии предъявить не к кому.
Надо было все подобные моменты оговаривать на стадии составления Договора купли-продажи. А сейчас - поздно. Снять водонагреватель и газовую плиту - имели полное право. Другие недостатки.... Вы Акт передачи квартиры подписывали? Все! Претензий быть не может.
при покупке нужно все оговаривать в договоре, в вашем случае сделать ничего не сможете. Газ. плита. унитаз. раковина, батареи и ванна должны присутствовать в квартире, у вас это есть, все в норме.
В договоре купли-продаже обязательно есть такой пункт: квартира осмотрена покупателем лично, к техническому состоянию квартиры покупатель претензий не имеет. Так что Вы ничего сделать не можете. Идите в магазин за новой плитой!
Жаль Вас
При заключении договора "купли-продажи" квартиры по данному договору Вы приобретаете только квартиру в соответствии правоустанавливающими и техническими документами на нее, но не как не на то, что находится в ней. так что винить не кого.