Небесный тихоход
Просветленный
(21399)
14 лет назад
В СНиП 31-01-2003 п. 5,7 есть оговорка, что в однокомнатных квартирах допускается устраивать кухни-ниши, т. е. объединение с комнатой.
В других случаях согласно тому же СНиП и СП 31-107-2004. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ - такое объединенное помещение считается не жилым, оно превращается из кухни+комната в кухню+столовая, т. е. в результате такой перепланировки часть жилой площади нужно переводить в нежилую, если изначально это не предусмотрено проектом, то согласование не пройдет, да и в договоре найма или купли тип площади прописан.
Разбираться, что там несущее или ненесущее -это другой вопрос, согласование.
Запретов в ТГВ не нашел. Путаница в СНиПах. Ничего прямого. Что-то про расчет взрывной волны, открывание двери, вентиляция согласно 3х кратному воздухообмену т. е. при кубатуре помещения до 30 куб. м. вентиляцтонная решётка и сам вент. канал имеют расчётный размер - 150х150(мм) , от 30 куб. м. до 50 куб. м. - 200х200 и т. д. по таблице, ит. д. короче, нужна экспертиза.
После сноса перегородки форточка то никуда не делись вместе с отверстием вент. канала =)
Но есть вот какая интересная штука :
"Нельзя ликвидировать перегородку между комнатой и кухней, если последняя оснащена газовой плитой, особенно в однокомнатных квартирах. Помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т. д. , должны быть отделены от жилых комнат (п. 3.25 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 г. "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда")."
Точность
Гуру
(4062)
14 лет назад
Есть фирмы, которые проблемные перепланировки сдают "под ключ"
Обратитесь к ним, если есть деньги
трамвай ждуМудрец (17821)
14 лет назад
..милая барышня..это все-бред..они возьмут деньги решат вашу проблему на некоторый срок и все..До первого,упертого проверяющего и горгаза..И так будете платить всю жизнь..
Фиалка
Оракул
(55275)
14 лет назад
Знаю несколько случаев, когда самовольно ломали стену, всех заставляли восстанавливать. Кого-то через ЖКХ, кого-то через суд, а были и телевидение выезжало. Постройте коттедж и ломайте что хотите.
Григорий Мирошин
Искусственный Интеллект
(109153)
14 лет назад
Любая перепланировка, если это многоквартирный дом, должна быть согласована. Из-за этих самостийных перепланировок с повреждением несущих конструкций риск трагедии очень вероятен. Думайте не только о себе, любимом. В частном доме стройте, переделывайте сколько душе угодно.
Anna-t61Искусственный Интеллект (291739)
14 лет назад
Была убрана гнилая НЕнесущая стенка---проведена экспертиза,что ЭТО не опасно...НО из-за газовой плиты...перепланировку не утверждают...ЕСЛИ бы была электрическая плита...вопросов бы НЕ было....
Таня
Оракул
(53764)
14 лет назад
Стенку придётся восстанавливать.
"Они утверждают, что если есть ГАЗОВАЯ плита ОБЯЗАТЕЛЬНО кухонное пространство должно быть отделено" - они правы. Нельзя по СНИП объединять разнофункциональные помещения.
Гипсокартоном кухня и жилая комната не разделяются. Значит, лучше всего перегородка в полкирпича.
DDDОракул (95421)
14 лет назад
Ерунда и не такие ляпы допускаются, строители сдают кирпич, а на деле гипсокартон... И можно плиту электрическую поставить и ее узаконить.
DDD
Оракул
(95421)
14 лет назад
многие на этом бабки зарабатывают, обратитесь в юрфирму, они узаконят перепланировку.. .
ЗЫ и еще уберите газовую плиту и поставьте электрическую и узаконьте ее, оплата электричества будет дешевле.
Марина Сухинина
Мыслитель
(9898)
14 лет назад
Квартиры-студии сейчас в моде. В европе давно такое жилье считается экономным. вот бы наши "хрущевки" так переделать, и жить можно, сразу пространство появится. За деньги все утвердят, их они хотят!! ! Совет- идите в суд. тоже дельный.
трамвай жду
Мудрец
(17821)
14 лет назад
..вариантов нет.. надо восстанавливать.. а прежде чем что то делать-спросить. Даже если дать денег, то это лишь отсрочит... потом придет ДРУГОЙ проверяющий и так далее. Материал профиль, гипсокартон..
♌
Искусственный Интеллект
(336923)
14 лет назад
я не понимаю в чём проблема.. . раз газовая плита требует отдельного помещения. . то сделайте отдельное.. . поставьте из гипрока перегородку. . примут- опять сломаете.. .
мои знакомые не захотели востанавливать перегородку.. . они просто купили электрическую плиту. . а газ отрезали.. . и им разрешили. .
Anna-t61Искусственный Интеллект (291739)
14 лет назад
Спасибо за ответ! Дом старый...вряд ли там разрешат поставить электроплиту..Да и не хочется---на газе лучше)) Если не трудно---не дадите ли кооординаты ваших знакомых. Попрошу поделиться опытом.Спасибо)
Олег Жестов
Мудрец
(17247)
14 лет назад
Юридических тонкостей не знаю, быстро гипсокартон, если нельзя - гипсовая плита пазогребневая. Собрать и то и другое можно за один день. Убрать можно также за день. Штукатурить шпаклевать не надо, все равно разбирать, а вот дверь придется ставить - самое дорогое из материалов. В общем можно да день сделать, оформить и за день убрать, стоить будет где то рублей 700 за метр с работой. Вот и думайте за что платить, за стройку или за регистрацию в обход правилам.
Alex Nik
Профи
(918)
14 лет назад
вам надо было с самого начала всё соглосовать с государством а потом ломать, а так ничего не сделаете, либо застраивайте и идите утверждать, либо живите без разрешения, но в этом случае вы не сможите продать квартиру если захотите
Хотя есть выход: возьмите ту стену прост возведите из гибсокартона и всё, не дорого, потом идите утвердите план перестройки, а потом сломайте стенку из гипсокартона, быстро и просто, у вас есть разрешение и ваша сломанная стена.
Натали
Мудрец
(10443)
14 лет назад
Да живите себе и не майтесь!
Надумаете продавать и восстановите, если покупатели будут настаивать или БТИ предпишет восстановить по своему плану.