купили квартиру, отсутствует санузел, что делать?

Question

купили квартиру, отсутствует санузел, что делать?

Unshaven Monkey Знаток (419), закрыт 13 лет назад

купли комнату в комуналке, санузлы в этой комуналке - один на 2 комнаты. купленная комната изолирована от всех, санузла нет. дело в том, что раньше эта комната была нежилым помещением, бывший собственник перевел ее в жилое и продал, но не предупредил, что санузлы только в пользовании тех 2 комнат, на территории которых они расположены. получается, что в купленной комнате нет санузла.
что делать?
признавать договор купли-продажи недействительным плохой вариант, потому что продавец уже все деньги израсходовал, и имущества у него нет, будем получать с него по 100 рублей месяц.
можно ли в этом случае обратиться к управляющей компании, чтобы она оборудовала помещение санузлом? ведь перевод из нежилого помещения в жилое осуществлялся с их ведома, собирались справки о техническом и санитарном состоянии и т.д.

Answer 1

купили "кота в мешке"... к психологу надо, а не к юристу....

Answer 2

смотреть надо, когда оформляешь документы.. . теперь надо договариваться с теми, кто имеет санузел или продавать вашу комнату

Answer 3

с закрытыми глазками покупал? )
приведи мне пример совковой россии, где в комуналках в каждой комнате по санузлу?))

Answer 4

Купить горшки, подгузники.. лучше - биотуалет сразу..

Answer 5

Ren Искусственный Интеллект (295660) 13 лет назад

1. Смотрите тех паспорт свой
2. Смотрите техпаспорт всей квартиры

Найдите разницу и с ней в суд

Unshaven MonkeyЗнаток (419) 13 лет назад

а с каким иском в суд?
план помещения такой: общий коридор, 8 квартир, в каждые 2 квартиры один вход, там как бы предбанник получается, и вот в этом предбаннике на 2 квартиры санузел. всего 4 санузла получается. а купленная комната получается 9, изолированная от всех.

Ren Искусственный Интеллект (295660) Это к юристу по месту надо внимательно изучить воочию все документы

Answer 6

Так и хочется написать, если мозгов нет, то нечего и покупкой комнат заниматься! Что значит НЕ ПРЕДУПРЕДИЛ?? ? А сами почему не посмотрели?? ? Ведь не килограмм картошки покупали, а комнату.. . Да.... есть ещё в России две беды, дураки и дороги, не знаю даже, какая хуже.... Не уверена, что вам поставят санузел отдельный. Скорее всего он обойдется вам как раз по цене комнаты. Трудно понять таких, как вы.. . Даже рассказала сейчас всем, какие бывают мягко говоря непредусмотрительные люди.... Ну купите биотулет, как на дачах. И поставьте его посреди комнаты на пьедестал, как памятник человеческой глупости.

Answer 7

если есть место куда установить санузел-вопрос решен. устанавливайте хоть сами

Answer 8

Конечно, все могут только "очень умные советы" раздовать, типа биотуалет на пьедестал и куда смотрел, а по факту нулевая польза!
Если Вы собираетесь жить в этой комнате, так по мне, проще договорится с соседями-владельцами сан. узлов за чашкой крепкого, может денег им предложить, если люди нормальный, то с них не убудет. Ну а если на продажу тогда только в суд на тех кто оформлял, явные нарушения в оформлении документов

Answer 9

управляющая Вам бесплатно не поможет. Можно привязаться к канализации соседей. Пишите заявку в управляющую, выделяйте уголок, гипсокартоном отделяйте место под пописать/покакать, но с учетом того, что один туалет на 2 комнаты - Ваши трубы должны будут идти через комнату соседей. Если они откажутся - все плохо. Тогда продавайте комнату другим дурачкам.

Answer 10

Не совсем понятная ваша ситуация. Вы купили комнату в коммунальной квартире или купили какое-то помещение рядом с чье-то коммунальной квартирой?
Если вы купили комнату в коммунальной квартире, то ты имеете полное право пользоваться местами общего пользования данной квартиры и санузлом в том числе. Если же Вы купили обособленное помещение, то к коммунальной квартире оно не должно иметь никакого отношения, т. е. это получается 2 разных квартиры. В этом случае оборудование санузла на своей площади - это уже ваше право.

Скорее всего тут ситуация такая: один из жителей коммуналки добился расширения коммуналки за счет нежилой площади. В данном случае на данную квартиру необходимо составить новый кадастровый паспорт, в котором как раз и будет фигурировать данная присоединенная площадь. Если это действительно так, но в документах нет изменений, то Вам необходимо обратиться в БТИ с правоустанавливающими документами для проведение тех. обследования помещения с целью выдачи актуального кадастрового паспорта.

Answer 11

Вам повезло, т. к. 50% заработка уходит "на унитаз".
Сэкономите денег.