Залог за покупку дома отдан, предполагалось продать квартиру

Залог- это совсем другое. Вами внесен денежный задаток. Порядок заключения договора о денежном задатке, осполнения его и последствия при не выполнении одной из сторон условий задатка четко изложены в ст. ст. 380,381. ГК РФ. Между прочим ГК РФ предусматривает ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА, так как часть 2 ст. 381 в одном случае лишает давателя задатка права получить задаток либо учесть его в общей стоимости, если даватель задатка НЕ ВЫПОЛНИЛ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ( как в вашем случае - к установленному сроку должны были внести оствашуюся часть денег, но не внесли, значит задаток возврату не ПОДЛЕЖИТ) , в другом случае обязывает получателя задатка вернуть задаток в двойном размере, если получатель не выполнит своих оязательств. Вот так-то.