кто в курсе -отзовитесь переходят ли долги по услугам жкх к новому владельцу квартиры Как уйти?

согласно договора.
иначе - не переходят.

не платить и всё. им надо - пусть обращаются в суд против прежнего собственника

Ни как не надо "уходить" Вам в помощь - ст. 158 ЖК РФ, собственник обязан платить коммуналку, только с того момента как стал собственником, иное только по платежам за кап. ремонт, в виду того что закон предусматривает переход этого долга на нового собственника. После того как станете собственником, уведомите б этом УК и потребуйте оформление на Вас нового счета.

Жилищный кодекс РФ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Вам нужно понимать, что долги «висят» не на квартире, а на гражданах — бывших собственниках квартиры. Вы не обязаны платить по чужим долгам. Как управляющая компания будет взыскивать долги с прежних владельцев, вас не должно касаться.

Переходят ещё как! У нас знакомая попала в такую же ситуацию. Купила квартиру с долгом, на этот долг шли пени и всё равно ей пришлось оплатить данную сумму. Кто в ЖКХ будет искать бывших владельцев? Искала она эту девушку (бывшую хозяйку квартиры) и нашла. Жила она при церкви, деньги с продажи у неё украли .Короче гола как мышь, брать не чего. И на кого подавать в суд если не знаешь место жительства обманщика. На деревню бабушке иск подавать?