Каковы риски при уступке (продажа) прав аренды - ППА.

Question

Каковы риски при уступке (продажа) прав аренды - ППА.

Мила Оракул (57786), закрыт 7 лет назад

Хочу купить помещение от собственника, но на рынке масса предложений ППА.
ДигМ сдает в аренду помещения с выкупом. Реально ли?
Льготный выкуп с рассрочкой на 5 лет под 2,5% годовых от города.
Что можно ожидать и каковы риски, на что можно "напороться"?
Благодарю за адекватные ответы.

Дополнен 7 лет назад

Коммерческая недвижимость (нежилое помещение)

Answer 1

Полностью согласна с Леной Бариной. Мы покупали не ппа, а ООО, на котором договор, чтобы не заморачиваться ( один раз входом-выходом, второй раз нотариально). Кстати, не каждое помещение подпадает под выкуп по ФЗ с рассрочкой. Уточните в ДигМ. Кроме того, на этом договоре могут висеть долги, о которых вам "забудут" сообщить. Арбитраж. Приставы. Ещё надо тщательно изучить Устав ООО ( если учредитель не один)

Answer 2

Евгений Чернов Гуру (3915) 7 лет назад

Собственник продаст раньше или уже продал

МилаОракул (57786) 7 лет назад

Т. е. Вы хотите сказать что ДигМ, независимо от Договора аренды, может продать данное помещение?

Answer 3

При перенайме необходимо изучить сам договор аренды! Есть ли пункт разрешающий переуступку права аренды и на каких условиях! Ну и необходимо зарегистрировать

Answer 4

Сергей Дедик Профи (640) 7 лет назад

Лена Барина тебе сказала выше