Кому достанется квартира?
Здравствуйте. моему отцу взамен аварийного дома дали новую квартиру в новом доме. В квартиру прописалась его жена (не моя мать) и он сам. Приватизировать квартиру он не желает. жена его против меня и сестры настраивает. Очень наглая. У отцовской жены есть сын (не отца моего). Если отца не станет, кому останется квартира?
Квартира, как была, так будет принадлежать городу. Жить там будут те, кто зарегистрирован. А вам ничего не светит.
Государству, как и сейчас. Новая квартира также будет муниципальной, она принадлежит государству и не является имуществом, входящим в наследственную массу.
Отца не станет-жена приватизирует квартиру на себя. Вам- ничего
Перезаключат договор соцнайма с кем-нибудь из вписанных/прописанных, скорее всего с женой...
Квартира как была муниципальная, так и останется. если они ее не приватизируют до 1 марта 17 года ( заканачив. приватиз. в РФ).
Ну а раз по дог. соцнайма наниматель ваш отец, а его жена - член семьи нанимателя, то после смерти нанимателя будет изменение в дог. соцнайма по с. 82 ЖК РФ, и нанимателем станет член семьи нанимателя- его вдова. и будет жить поживать в муниципал. квартире дальше, ибо право пользования по дог. соцнайма - бессрочное.
-------------------
Кто не хочет приватизировать и почему- ваш отец, его жена или оба вместе?
Какие аргументы?
Может его жена ранее свое однократное право на приватизацию уже использовала в совершеннол. возрасте, поэтому права на приватиз. не имеет. Соответственно только отец подает заяву на приватизацию и станет единственным собственником в резалте приватизации.
В принципе- квартира войдет в наследств. массу отца, и вы как сын, и его жена- наследники первой очереди по закону (плюс может еще есть наследники первой очереди по закону у него)
Она против приватизации, потому что он может развестись с ней, и ей по наследству не достанется и после развода он ее выселить может, или подарит квартиру вам при жизни например.
Или дог. ренты заключит с вами (или с кем другим), и она- на бобах.
А из муниципалки ее не выковырять.
Потому что даже в случае развода- у нее самостоят. право пользования останется и ее не выселить, а если он умрет - она единственный наниматель.
Т. е муниципалка- это защищенность его жены по ее праву пользования квартирой.
При приватизации- у нее риски огромные, если она не имеет права на приватизацию
-----------
А может у нее есть неиспользованное право на приватизацию, тогда чего ей кочевряжиться, при приватизации они с отцом станут сособственниками по 1/2 доле.
Если развод, можно разъехаться, продав квартиру или доли.
Если его смерть, можно принять наследство мужа, еще долька прирастет ей.
Если она имеет право на приватизацию. то есть у нее некоторые риски по последствиям в будущем, но все таки доля в собственности будет.
Совсем все без рисков для нее, только если квартира останется муниципальной.
