Что лучшее 1 к без ремонта на втором этаже или с рямонтом на 1 м?

Конечно же на втором. Ремонт приложится постепенно, а этаж уже не изменишь.
А первый этаж - это сквозняки в подъезде, тараканы из подвала, решетки на окнах....
А я бы взял обе и сделал двухэтажную квартиру.
Как вариант, на первом сделать гараж для машины, а на втором жить. :-)

С ремонтом на 1. Но на втором лучше, без мышей, и. т. д, и теплее будет.

На первом, пристроить в будущем можно...

Смотря, какая разница у них в цене и какое у вас мат. состояние

Только второй этаж, однозначно