Откажет ли суд в исковых требованиях по неустойке к Застройщику, если

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из этого определения неустойки, можно увидеть, что для обращения в суд за защитой своего права, нет необходимости дожидаться момента сдачи дома.