Является ли коммунальная задолженность основанием для отказа в выписки и в выдаче необходимых документов?

В наследство досталась 1/2 часть квартиры с большими долгами по коммунальным платежам. Для продажи этой квартиры надо выписать проживающего в ней человека (он согласен с продажей) и взять с ЖСК справку по форме 1. Могут ли мне в этом отказать? И законно ли это? Если не законно, на какую статью в законе ссылаться? И куда обращаться с жалобой? В паспортный стол?
P.S Долги уже у приставов, и платить после продажи квартиры я сразу не намерена. Хочу попробовать уменьшить сумму долга через суд или же оформить банкротство физ. лиц. Поэтому вариант дать рассписку что погашу долг после продажи квартиры не рассматривается.