Как пользоваться долей в доме по дарственной

Как пользоваться долей в доме если мне по договору дарения принадлежит 1/2 дома и 1/2 участка.
Судебно строительной экспертизы было признано, что дом и участок разделу в натуре не подлежит. Второй владелец пользуется всем единолично.
Как я могу и кому продать свою половину?
обязательно ли это должна быть сумма которую назначила экспертиза?
Какие компенсации я могу потребовать за упущенную выгоду?
Мой адвокат сказал, что я не могу ни жить там ни продать свою половину третьему лицу, только второму собственнику. Общая площадь дома 46.2,участок 11 соток.
Прилагаю заключение экспертизы.