съём жилья, составление договора с арендодателем

раз в месяц собственник заглядывает по звонку.. если уверен в порядочности нанимателя..

В моем договоре написано так "ДОГОВОР АРЕНДЫ (НАЙМА)
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г Алматы «--------« ----------------201----г.
Собственник помещения г-н (жа) ...принадлежащего ей на основании договора купли-продажи №3-11643 от 25.07.1991г, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», и_______________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1Арендодатель представляет Арендодателю и постоянно проживающим с ним лицам:
1. __________________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________________

4.__________________________________________________________________________
помещение, находящееся по адресу: ул.... д.... кв.... состоящее из 3 комнат и кухни, ванна, туалет, общей площадью 58кв. м. во временное проживание с имуществом согласно Приложению №1 к договору.
1.2 Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора данное помещение никому не продано, не заложено, в споре и под заключением (арестом) не состоит, не обременено никакими другими обязательствами.
1.3 Срок аренды устанавливается с «____» ________201_г по «____» _________201_г
2.Права и обязанности сторон
2.1 Права и обязанности Арендодателя:
2.1.1 Арендодатель не имеет права пользования, распоряжения, отчуждения квартиры до окончания срока действия Настоящего Договора.
2.1.1 В день подписания настоящего Договора передает вышеуказанное помещение Арендатору согласно Описи имущества, подписанной Арендодателем и Арендатором.
2.1.3 Имеет право произвести страхование передаваемого Арендатору помещения на срок действия настоящего Договора.
2.1.4 Арендодатель имеет право один раз в месяц осуществлять проверку состояния жилого помещения и имущества, снять показания счетчиков электроэнергии, горячей и холодной воды в предварительно согласованное с Арендатором время.
2.1.5 Арендодатель обязан предъявить документы, подтверждающие право собственности на сдаваемую в аренду недвижимость.
2.1.6 Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае невыполнения Арендатором условий Договора, предупредив его за 10 дня до расторжения
2.2 Права и обязанности Арендатора:
2.2.1 Арендатор обязуется использовать помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1 Договора без права сдачи помещения в субаренду.
2.2.2 Своевременно вносить арендную и квартирную плату за пользование жилым помещением.
2.2.3 Содержать помещение в чистоте, обеспечивать сохранность помещения и вещей, бытовой техники, соблюдать установленный порядок проживания в жилых домах.
2.2.4 Устранять последствие аварий, произошедших в жилом помещении по вине Арендатора в том числе и в случае порчи имущества соседей ( потоп, пожар и другие аварии)
2.2.5 Арендатор обязан обеспечить свободный доступ Арендодателя на занимаемое помещение для осмотра санитарно-технического и общего состояния помещения и снятия показаний счетчиков электроэнергии, горячей и холодной воды в предварительно согласованное с Арендодателем время.
2.2.6 Арендатор не вправе осуществлять переустройство и реконструкции жилого помещения.
2.2.7 Арендатор обязан в срок одних суток по истечении настоящего договора освободить нанимаемое помещение и передать его Арендодателю.
2.2.8 Арендатор в случае досрочного расторжения договора по его инициативе обязан предупредить Арендодателя за 10 дня до расторжения договора

У Жамили Договор хороший. Если Вы впервые снимаете жильё и Договор арендодателя не устраивает, вместе обратитесь в любое агентство недвижимости для составления, подходящего именно Вам, Договора.