Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста.

Хотела купить комнату под мат. капитал. Документы оформили на меня, осталось только перевести средства продавцу, но т. к. ребенку не было 3-х лет в заявлении отказали, сейчас ему уже 3 года и нужно снова подавать заявление на обналичивание средств. Но по некоторым причинам я не хочу покупать эту комнату, риэлтор (это ее собственная комната) говорит, что обратной дороги нет. И еще сказали что даже могут завести на меня уголовное дело, если я откажусь от сделки и если она обратиться в полицию на меня. Подскажите, могу ли я отказаться от покупки этой недвижимости и переоформить все документы обратно на продавца?