Возможно ли частью денег от продажи квартиры оплатить автокредит и не понести никаких дополнительных расходов?

Question

Возможно ли частью денег от продажи квартиры оплатить автокредит и не понести никаких дополнительных расходов?

Маргарита Лазаревич Ученик (115), закрыт 4 года назад

В данный момент выплачиваем автокредит. Платить ещё 2 года. Сразу после его выплаты планируем продавать нашу однушку и брать ипотеку на квартиру побольше. Возникла мысль начать процесс сейчас, взять часть денег с продажи квартиры на погашение автокредита. Так сэкономим на процентах (по ипотеке процент будет ниже для молодой семьи) и не придётся ждать два года до переезда. Какие тут могут быть сложности? Возможно ли так вообще сделать? Придётся ли заплатить какой-то налог, может?

Answer 1

Проблема может быть одна. Одновременная продажа и покупка может не получиться. При действующем автокредите могут не одобрить нужную сумму по ипотечному кредиту. Придется сначала продать, погасить автокрелит, а потом уже одобрять ипотечный.
Но если доходы позволяют- могут одобрить и сразу второй кредит

Answer 2

Вы можете взять задаток у покупателя квартиры, тут же погасить им кредит по авто и оформить продажу квартиры. Но только не через 2 года, а когда найдете покупателя на квартиру.
Но есть нюансы:
- кредитор получит только проценты, начисление которых было произведено до даты внесения денег для досрочного погашения ссуды;
- на внесение всей суммы займа необходимо получить согласие банка-кредитора;
- досрочное погашение любого кредита возможно при условии уведомления банковской организации не менее чем за 30 дней до планируемой даты проведения этой финансовой операции.

Answer 3

А в чем проблема-то? Продавайте квартиру, гасите кредит. А остаток денег вносите на ипотеку. Условия досрочного погашения автокредита у вас есть в договоре с банком.