Приватизация квартиры не всех прописанных

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Есть трехкомнатная неприватизированная квартира, в ней прописаны 5 человек: моя мама, 2 брата, я мой ребёнок (4 года). Квартиру решили разменивать и начинаем с приватизации. Но один из братьев отказывается приватизировать и разменивать квартиру. Но размениваем именно из-за него, т. к. он дебошир, выпивает, ругается и к слову имеет условный срок. Как нам быть? Возможна ли приватизация без его участия? Где нибудь в договоре может указать, что мама после продажи квартиры обязуется купить ему тоже жильё, с учетом расчета доли (1/5)? Жить становится тут очень тяжело, размен к сожалению единственный вариант. Спасибо.